La obra nueva, ¿qué es?

¿Qué es la obra nueva? ¿Es algo jurídico o de construcción? ¡Hoy os lo contamos!

A breves rasgos, la obra nueva no hace referencia al edificio en sí mismo, sino en todo el proceso para dejarlo en constancia en el Registro de Propiedad. De este modo, existen dos tipos: la declaración de obra nueva en construcción y la declaración de obra nueva terminada.

La declaración de obra nueva en construcción es un documento donde básicamente se deja en constancia que sobre aquel terreno se está construyendo. Este tipo de declaración se hace, por ejemplo, cuando necesitamos financiación del banco para construir. Una vez finalizada esta declaración, dejamos en constancia por acta notarial que hemos terminado la construcción.

De todos modos, también podemos hacer la declaración de obra nueva terminada cuando la construcción haya terminado.

Estas declaraciones son obligatorias para las construcciones de los constructores o promotores, mientras que los particulares deben hacerlas para poder contratar luz o agua, o en caso de que se quiera, para vender la vivienda o alquilarla.