L’obra nova, què és?

Què és l’obra nova? És quelcom jurídic o de construcció? Avui us ho expliquem!

A breus trets, l’obra nova no fa referència a l’edifici en si mateix, sinó a tot el procés per deixar-lo en constància al Registre de Propietat. D’aquesta manera, n’existeixen dos tipus: la declaració d’obra nova en construcció i la declaració d’obra nova acabada.

La declaració d’obra nova en construcció és un document on bàsicament es deixa en constància que sobre aquell terreny s’hi està construint. Aquest tipus de declaració es fa, per exemple, quan necessitem finançament del banc per construir. Un cop finalitzada aquesta declaració, deixem en constància per acta notarial que hem acabat la construcció.

De totes maneres, també podem fer la declaració d’obra nova acabada quan la construcció hagi acabat.

Aquestes declaracions són obligatòries per les construccions dels constructors o promotors, mentre que pels particulars s’han de fer per poder contractar llum o aigua, o en cas que es vulgui, per vendre l’habitatge o alquilar-lo.